租房押金转移计划允许租客将现有租房押金转移至新的租赁房产中。
这意味着，您在搬家前可能无需为新房支付全额租房押金。
您可通过住宅租赁押金管理部门Residential Tenancies Bond Authority (RTBA)申请。该计划为自愿参加，申请费用为25澳元。
哪些人可以转移租房押金
符合以下条件的租客可以转移租房押金：
- 您之前的租房押金未被扣除，且仍由RTBA保管
- 您之前的租房押金未处于暂停状态，且没有任何待处理的交易
- 现有租房押金和新租房押金登记的租客相同
- 两处租赁房产均位于维多利亚州
- 租房押金登记的所有租客均同意相关条款和条件。
哪些人不能转移租房押金
在以下情况下，您不能转移租房押金：
- 合租住房的租客将分别搬往不同的租赁房产
- 您居住在群租房、房车公园或《1997年住宅租赁法》（维多利亚州）第4A部分规定的住宅（即住宅公园内的住所）
- 您的租房押金由Homes Victoria提供贷款资助
- 您因之前办理租房押金转移而欠维州政府款项。
您可在RTBA 网站“押金摘要（Bond Summary）”中查询您的租房押金是否符合转移条件。
如何转移租房押金
- 告知新租赁房产的出租方或房产中介，您将直接向RTBA支付租房押金。
- 在出租方提交租房押金申请后，RTBA将向您发送电子邮件。您须核对相关信息并完成租房押金登记手续。
- 如果您符合申请条件，需选择加入该计划、同意条款和条件，并支付25澳元申请费。
- 如果新租房押金高于您当前的租房押金，您还须支付两者之间的差额。
租房押金扣款申请与争议
租房押金转移计划不会改变现行的RTBA租房押金扣款程序，也不会改变租房押金扣款争议的处理程序。
如果您不同意之前租赁房产的出租方提出的押金扣款申请，可以通过维多利亚州租赁争议解决服务处（Rental Dispute Resolution Victoria）或维多利亚州民事与行政仲裁庭（VCAT）提出异议。
在您的租房押金完成转移后，您之前租赁房产的出租方仍可申请从您的租房押金中扣除款项。
如果申请获得批准，维多利亚州政府将向该出租方支付相应款项，支付金额最高不超过原租房押金总额。
之后，您须将该笔款项偿还给维多利亚州政府。
如果您在租房押金转移后欠款
如果您因之前办理租房押金转移而产生欠款，我们将与您联系，告知可选择的还款方式。
如果您正面临经济困难，可申请分期还款。
您须在8周内偿还欠款。超过该期限后，我们将向您发送催缴通知。
如果您仍未偿还之前租房押金转移产生的欠款，将无法使用本计划。
出租方无需采取任何行动。
租房押金结清后
当租房押金已被扣除或转移，且余额为0时，RTBA将关闭该押金账户。
常见问题
在租房押金转移计划下，转移的是什么？
使用租房押金转移计划时，您转移的是当前租房押金的金额，并将其用于新的租赁房产。
该计划不涵盖其他押金变更事项，例如更换租客或从押金登记中移除租客。
如果新房产的租房押金低于我目前的租房押金怎么办？
如果新租房押金低于您目前的押金，且现有租房押金没有任何扣款申请，差额将退还给租客。
退款将通过RTBA现行的租房押金退还流程办理。
我可以只转移现有租房押金的一部分吗？
您不能自行选择转移的金额。
- 如果新的租房押金金额与当前押金相同或更高，您现有的全部租房押金将被转移。
- 如果新的租房押金金额较低，则只会转移满足新租房押金金额所需的部分。
- 剩余金额将保留在现有租房押金中，直至该押金完成结算。
我需要在转移租房押金前签署新的租赁合同吗？
需要。您必须已经签署新房的租赁合同，但尚未支付该房产的租房押金。
我可以转移租房押金多少次？
只要您符合资格，并且没有因之前的租房押金转移而欠款，您每次搬入新的租赁房产时都可以转移租房押金。
由 Homes Victoria 贷款资助的租房押金可以转移吗？
不可以。由Homes Victoria贷款资助的租房押金不能转移。
这是因为该贷款是针对特定租赁房产发放的。租赁关系结束后，Homes Victoria将收回该笔租房押金。
您可以就下一处租赁房产向Homes Victoria申请新的押金贷款。
我可以将多个租房押金转移到新的租赁房产中吗？
不可以。您不能将来自不同租赁关系的两笔独立租房押金合并，用于支付新房产的押金。
例如，如果两个人分别从不同的租赁住房搬出后共同入住同一处新房产，他们原有的两笔租房押金不能合并为一次新的押金转移。
合租住房的租客可以转移租房押金吗？
可以，但仅限于以下情况：
- 所有租客均搬入同一处新的租赁房产
- 所有租客均登记在新旧两份租赁合同中
- 所有租客均同意转移租房押金。
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