可轉移租房押金計劃允許租戶將現有押金轉移到新的租賃房產。
這意味著您可能無需在搬家前支付全額新押金。
您可以透過住宅租賃押金管理局 (RTBA) 申請。該計劃為自願參加，費用為 25 澳元。
誰可以轉移押金
您在以下情況可以轉移押金：
- 您之前的押金未申領，且由 RTBA 持有
- 您之前的押金未被暫停，且沒有待完成的交易
- 現有押金和新押金上列出的租戶相同
- 兩處租賃房屋均位於維多利亞州
- 押金上列出的所有租戶均同意條款和條件。
誰不能轉移押金
您在以下情況不能轉移押金：
- 合租房屋的租戶搬到不同的房產
- 您居住在群租房、房車營地或 Part4A 住宅（住宅園區）
- 您的押金由 Homes Victoria（維多利亞州住房部）貸款支付
- 您因之前的押金轉移而欠維多利亞州政府款項。
您可以在 RTBA 網址的「押金概要」中查看您的押金是否可以轉移。
如何轉移您的押金
- 告知您新的租賃房屋的房東或房產中介，您將直接向 RTBA 支付押金。
- 房東提交押金申請後，RTBA 會給您發送電子郵件。您必須審核詳細資訊並完成押金提交。
- 如果您符合條件，您需要選擇加入計劃，同意條款和條件，並支付 25 澳元的費用。
- 如果您的新押金高於您目前的押金，您還必須支付差額。
押金申領和爭議
標準 RTBA 押金申領流程和押金申領爭議處理流程均無變更。
如果您不同意之前租賃房屋的房東提出的押金申領，您可以透過維多利亞州租賃爭議解決機構或維多利亞州民事和行政仲裁庭 (VCAT) 提出爭議。
押金轉移後，您之前租賃房屋的房東仍有可能提出申領。
如果申領成功，維多利亞州政府將向您之前租賃房屋的房東支付申領金額，最高不超過押金總額。
然後您需要將這筆款項償還給維多利亞州政府。
押金轉移後如有欠款
如果您在之前的押金轉移後有欠款，我們將聯繫您商討還款方案。
如果您遇到經濟困難，可以選擇分期付款計劃。
您有 8 週的時間來償還欠款。逾期後，我們將發送催款通知。
如果您仍有之前押金轉移的欠款，則無法使用此計劃。
房東無需採取任何行動。
押金何時結清
押金申領或轉移後，如果餘額為 0 澳元，RTBA 將結清押金。
常見問題
可轉移押金計劃下轉移的是什麼？
使用可轉移押金計劃時，您目前押金的價值將轉移到您新的租賃房屋。
該計劃不涵蓋其他押金變更，例如更換租戶或從押金中移除租戶。
如果新租賃房屋的押金低於我目前的押金怎麼辦？
如果新的押金低於您目前的押金，且目前押金無申領，差額將退還給租客。
退款將透過 RTBA 的常規押金申領流程進行。
我可以只轉移部分現有押金嗎？
您無法選擇轉移金額的多少。
- 如果新押金金額等於或高於目前押金，則您目前的全部押金將被轉移。
- 如果新押金金額低於目前押金，則只會轉移新押金所需的金額。
- 剩餘金額將保留在當前押金中直至被申領。
我需要在轉移押金之前簽署新租賃合約嗎？
是的。您必須為新的房屋簽署租賃合同，但您絕不能事先支付該房屋的押金。
我可以轉移幾次押金？
只要符合資格規定且之前的押金轉移後無欠款，則每次搬到新的租賃房屋時，您都可以轉移押金。
由維多利亞州住房部 (Homes Victoria) 貸款支付的押金可以轉移嗎？
不可以。由 Homes Victoria 貸款支付的押金不能轉移。
這是因為貸款是為特定的租賃房屋發放的。租約到期後，Homes Victoria 會收回押金。
您可以向 Homes Victoria 申請新的押金貸款，用於您的下一個租賃房屋。
我可以將多筆押金轉移到新的租賃房屋嗎？
不可以。您不能將來自不同租約的兩筆押金合併用於支付新的租賃房屋的押金。
例如，如果兩個人從不同的租賃房屋搬到一起，他們現有的押金不能合併到一筆新的押金中。
合租房的租客可以轉移押金嗎？
可以，但前提是：
- 所有租戶都搬到同一處新的租賃房屋
- 所有租戶都列於兩份租約上
- 所有租戶都同意押金轉移。
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