Kira Depozitosunu Aktarma Programı sayesinde kiracılar, halihazırda kiraladıkları ev için verdikleri depozitoyu kiralayacakları yeni eve aktarabilir.
Böylece, taşınmadan önce yeniden tam bir depozito ödemenize gerek kalmayabilir.
Başvurunuzu Konut Kiralama Depozitoları İdaresine (RTBA) yapabilirsiniz. Bu program, isteğe bağlı olarak kullanılır ve kullanımı 25 dolar tutar.
Kimler Depozitolarını Aktarabilir
Depozitonuzu aşağıdaki durumlarda aktarabilirsiniz:
- Ödediğiniz depozito, RTBA tarafından tutuluyorsa ve bu depozitonun üzerinde bir hak talebi yoksa
- Ödediğiniz depozito askıya alınmamışsa ve üzerinde bir işlem yapılması beklenmiyorsa
- Hem mevcut hem de yeni depozitoda aynı kiracıların ismi geçiyorsa
- Her iki kiralık mülk de Victoria eyaleti içerisindeyse
- Depozitoda adı geçen tüm kiracılar şart ve koşulları kabul ediyorsa.
Kimler Depozitolarını Aktaramaz
Depozitonuzu aşağıdaki durumlarda aktaramazsınız:
- Paylaşımlı bir evde yaşayan kiracılar olarak farklı mülklere taşınıyorsanız
- Pansiyonlu bir evde oda kiralayarak, karavan parkında veya Part 4A kapsamında bir konutta (konut parkında) yaşıyorsanız
- Depozitonuz, Homes Victoria kredisiyle karşılandıysa
- Daha önceden aktardığınız bir depozitoyla ilgili olarak Victoria Hükümetine borcunuz varsa.
Depozitonuzun aktarılıp aktarılamayacağını, RTBA internet sitesindeki Depozito Özetinizde görebilirsiniz.
Depozitonuzu Nasıl Aktarabilirsiniz
- Taşınacağınız yeni kiralık mülkü kiraya verene veya emlakçısına, depozitoyu doğrudan RTBA’ya ödeyeceğinizi söyleyin.
- Kiraya veren, depozito talebinde bulunduğunda, RTBA size e-posta gönderir. Bu e-postadaki bilgileri gözden geçirmeli ve depozito yatırma işlemini tamamlamalısınız.
- İlgili şartları karşılıyorsanız programa katılmayı seçmeniz, şart ve koşulları kabul etmeniz ve 25 dolarlık ücreti ödemeniz gerekir.
- Yeni depozitonuz önceki depozitonuzdan daha yüksekse, aradaki farkı da ödemeniz gerekir.
Depozito Talepleri ve Anlaşmazlıklar
Standart RTBA depozito talebi sürecinde ve depozito taleplerinde yaşanan anlaşmazlıkların giderilmesi sürecinde herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.
Kiraya verenin, önceki mülkünüzle ilgili ileri sürdüğü depozito talebine katılmıyorsanız, bu talebe Victoria Kira Anlaşmazlıkları Çözümü girişimi veya VCAT aracılığıyla itiraz edebilirsiniz.
Önceki mülkünüzü kiraya veren, depozitonuz yeni mülke aktarıldıktan sonra bile talepte bulunabilir.
Talebi kabul edilirse, Victoria Hükümeti bir önceki mülk için talep edilen miktarı, önceki kiralık mülkünüzü kiraya veren kişiye, toplam depozito tutarına kadar öder.
Daha sonra bu miktarı Victoria Hükümetine geri ödemeniz gerekir.
Depozito Aktarımından Sonra Borçlu Duruma Düşerseniz
Daha önceden gerçekleştirdiğiniz bir depozito aktarımından sonra borçlu duruma düştüyseniz, geri ödeme seçenekleriyle ilgili sizinle iletişime geçeriz.
Mali zorluk çekiyorsanız ödeme planlarından yararlanabilirsiniz.
İlgili miktarı geri ödemek için 8 haftanız olacaktır. Bu dönemden sonra size hatırlatma bildirimleri gönderilir.
Daha önceden gerçekleştirilen bir depozito aktarımıyla ilgili olarak halen borçlu durumdaysanız bu programdan yararlanamazsınız.
Kiraya verenin herhangi bir adım atması gerekmez.
Depozito Hesabı Ne Zaman Kapanır
RTBA, depozito talep edildikten veya aktarıldıktan sonra, depozito hesabının bakiyesi 0$ olduğunda, depozito hesabını kapatır.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira Depozitosunu Aktarma Programı kapsamında ne aktarılır?
Kira Depozitosunu Aktarma Programını kullandığınızda, mevcut depozito tutarınızı yeni kiralık mülkünüze aktarırsınız.
Bu program, kiracıların değişmesi veya depozitodan bazı kiracıların çıkarılması gibi diğer depozito değişikliklerini kapsamaz.
Yeni kiralayacağım mülkün depozitosu, şu anki depozitomdan daha düşükse ne olur?
Yeni depozito, mevcut depozitonuzdan daha düşükse ve mevcut depozito üzerinde hiçbir talepte bulunulmazsa, aradaki fark kiracılara geri verilir.
Bu iade, her zamanki RTBA depozito talebi süreciyle yapılır.
Mevcut depozitomun yalnızca bir kısmını aktarabilir miyim?
Ne kadar aktaracağınızı seçemezsiniz.
- Yeni depozito aynı miktardaysa veya daha yüksek miktardaysa, mevcut depozitonuzun tamamı aktarılır.
- Yeni depozito daha düşük miktardaysa, yalnızca yeni depozito için gereken miktar aktarılır.
- Kalan miktar, talepte bulunulana kadar mevcut depozito hesabında kalır.
Depozitomu aktarmadan önce yeni kira sözleşmesini imzalamam gerekiyor mu?
Evet. Yeni mülk için kira sözleşmesini imzalamış olmalısınız, ancak bu yeni mülkün depozitosunu henüz ödememiş olmalısınız.
Depozitoyu kaç kez aktarabilirim?
İlgili şartları karşıladığınız ve daha önceki depozito aktarımlarından doğan bir borcunuz olmadığı sürece, yeni bir kiralık eve her taşındığınızda depozitonuzu aktarabilirsiniz.
Homes Victoria kredisiyle karşılanan depozitolar aktarılabilir mi?
Hayır. Homes Victoria kredisiyle karşılanan depozitolar aktarılamaz.
Bunun nedeni, ilgili kredinin belirli bir kiralık mülk için verilmesidir. Kiralama sona erdiğinde, Homes Victoria depozito tutarını geri alır.
Yeni kiralık mülkünüz için Homes Victoria’dan yeni bir depozito kredisi almak üzere başvuru yapabilirsiniz.
Yeni kiralık mülke birden fazla depozito aktarabilir miyim?
Hayır. Yeni mülkün depozitosunu ödemek için farklı kiralamalara ait 2 farklı depozitoyu birleştiremezsiniz.
Örneğin, ayrı kiralık evlerden gelen 2 kişi birlikte yeni bir eve taşınmak istiyorsa, mevcut depozitoları, yeni depozito aktarımı için birleştirilemez.
Paylaşımlı evde yaşayan kiracılar depozitolarını aktarabilir mi?
Evet, ancak yalnızca aşağıdaki şartların tümü sağlanıyorsa:
- Tüm kiracılar aynı yeni mülke taşınıyorsa
- Tüm kiracıların isimleri her iki kira sözleşmesinde de yer alıyorsa ve
- Tüm kiracılar, depozitonun aktarılmasını kabul ediyorsa.
Updated